GB Light šina ima važan strateški značaj u urbanom razvoju i ima dubok utjecaj na gradsku ekonomiju, društvo i okolinu.
Iz ekonomske perspektive, izgradnja i rad lagane željeznice mogu voziti ekonomski razvoj grada. Prvo, izgradnja lakih željezničkih projekata uključuje mnogo ulaganja, uključujući izgradnju infrastrukture, nabavku vozila, instalaciju opreme i druga polja, koja direktno pokreće razvoj srodnih industrija, poput čelika, cementa, elektroničkih informacija i drugih industrija, stvarajući veliki broj mogućnosti zapošljavanja i ekonomske koristi. Drugo, otvaranje lakih željezničkih pruga može povećati vrijednost zemljišta područja duž retka i privući više komercijalnih ulaganja i razvoja nekretnina. Na primjer, u nekim gradovima, novi komercijalni centri i stambeni prostori postepeno su se formirali oko lakih željezničkih stanica, promovirajući ekonomski prosperitet grada i regionalnog razvoja.
Na socijalnom nivou lagana željeznica osigurava zgodan, efikasan i siguran način putovanja, poboljšava gužvu grada i poboljšava kvalitetu putovanja stanovništva. Naročito za one stanovnike koji nemaju privatne automobile, lagana šina postala je važan izbor za svakodnevno putovanje, poboljšavajući pogodnost putovanja i društvenog kapitala za urbane stanovnike. Istovremeno, razvoj lakih šina može pomoći i promovirati razmjenu i integraciju između različitih područja grada i ojačati socijalnu koheziju grada.
Iz perspektive okoliša, lagana željeznica, kao zeleni način prijevoza, ima karakteristike male potrošnje energije i niskog zagađenja. U usporedbi s privatnim automobilima, lagana šina može umanjiti veliku količinu izduvnih emisija i smanjenje zagađenja urbanog zraka. Istovremeno, razvoj lakih željeznica može voditi građane da odaberu javni prevoz, smanjuju broj motornih vozila na urbanim putevima, smanjuju zagađenje buke u saobraćaju i stvaraju veće okruženje za grad. Pored toga, izgradnja lakih šina može optimizirati i gradsku strukturu grada, promovirati gradsku transformaciju prema održivom razvoju i poboljšati ukupnu sliku grada i konkurentnost.